22 Rue Jean-Baptiste Clément, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 2 259 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean-Baptiste Clément, 59155 Faches-Thumesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Thumesnil Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 620 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 2 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean-Baptiste Clément, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 22 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil et 5.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean-Baptiste Clément à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean-Baptiste Clément est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faches-Thumesnil a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 172 €/m² au premier semestre 2020 à 2 837 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
