113 b Rue Kléber, 59155 Faches-Thumesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 b Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°115 et de n°111.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 b Rue Kléber, 59155 Faches-Thumesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 478 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 113 b Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 113 b Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 b Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 b Rue Kléber, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 b Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 b Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 b Rue Kléber dans son marché local
Prix du 113 b Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 113 b Rue Kléber se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 b Rue Kléber par rapport à Faches-Thumesnil et à Nord
À Faches-Thumesnil, le prix moyen des maisons atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 113 b Rue Kléber se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil et 43.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 b Rue Kléber à Faches-Thumesnil
Le loyer moyen estimé au 113 b Rue Kléber est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Faches-Thumesnil, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Faches-Thumesnil a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 771 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
