2 Rue des Genêts, 59300 Famars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Genêts, 59300 Famars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Famars.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Famars - Place à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technologique privée du Valenciennes Football Club à 788 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genêts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genêts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 Rue des Genêts se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genêts par rapport à Famars et à Nord
À Famars, le prix moyen des maisons atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genêts se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Famars et -22.5 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Famars a baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 1 478 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 2 Rue des Genêts à Famars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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