22 Rue Cousin Corbier, 59610 Fourmies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cousin Corbier, affiche un prix moyen de 890 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Cousin Corbier, 59610 Fourmies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmies - Place Georges Coppeaux à 130 mètres
- - Fourmies à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léo Lagrange à 821 mètres
- - Collège Camille Claudel à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel à 664 mètres
- - Ecole maternelle Mogador à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cousin Corbier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cousin Corbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cousin Corbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cousin Corbier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cousin Corbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cousin Corbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cousin Corbier dans son marché local
Prix du 22 Rue Cousin Corbier par rapport à la voie
Sur Rue Cousin Corbier, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 22 Rue Cousin Corbier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cousin Corbier par rapport à Fourmies et à Nord
À Fourmies, le prix moyen des appartements atteint 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cousin Corbier se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Fourmies et 66.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Cousin Corbier à Fourmies
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Cousin Corbier est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourmies, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourmies a baissé de 12.97 % sur 1 an et augmenté de 47.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 606 €/m² au premier semestre 2021 à 1 076 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 500 € au 22 Rue Cousin Corbier à Fourmies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 113 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge.
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