2 b Rue des Eliets, 59610 Fourmies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Eliets, affiche un prix moyen de 890 €/m², identique à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Eliets, 59610 Fourmies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0732 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmies - Place Georges Coppeaux à 110 mètres
- - Fourmies à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léo Lagrange à 1023 mètres
- - Collège Camille Claudel à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel à 685 mètres
- - Ecole maternelle Mogador à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Eliets
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Eliets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Eliets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Eliets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Eliets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Eliets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Eliets dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Eliets par rapport à la voie
Sur Rue des Eliets, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 2 b Rue des Eliets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Eliets par rapport à Fourmies et à Nord
À Fourmies, le prix moyen des appartements atteint 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Eliets se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Fourmies et 66.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Eliets à Fourmies
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Eliets est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourmies, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourmies a baissé de 12.97 % sur 1 an et augmenté de 47.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 606 €/m² au premier semestre 2021 à 1 076 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 500 € au 2 b Rue des Eliets à Fourmies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 113 € en assurant vous-même les visites, ou 556 € si le professionnel les prend en charge.
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