26 Rue des Rousseaux, 59610 Fourmies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Rousseaux, 59610 Fourmies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmies - Rue Des Rouets à 139 mètres
- - Fourmies à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léo Lagrange à 919 mètres
- - Collège Camille Claudel à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel à 501 mètres
- - Ecole maternelle Mogador à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Rousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Rousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Rousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Rousseaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Rousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Rousseaux à Fourmies
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Rousseaux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fourmies, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fourmies a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 032 €/m² sur la période récente.
