7 Rue Ampère, 59236 Frelinghien
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ampère, 59236 Frelinghien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Frelinghien.
2 niveaux - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3055 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ampère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 7 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 7 Rue Ampère se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ampère par rapport à Frelinghien et à Nord
À Frelinghien, le prix moyen des maisons atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Ampère se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Frelinghien et 48.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ampère à Frelinghien
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ampère est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frelinghien, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frelinghien a baissé de 27.51 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 479 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 613 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 7 Rue Ampère à Frelinghien, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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