79 Rue au Vent, 59236 Frelinghien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue au Vent, 59236 Frelinghien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Frelinghien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 530 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°2979 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue au Vent
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue au Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue au Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue au Vent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue au Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue au Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue au Vent à Frelinghien
Le loyer moyen estimé au 79 Rue au Vent est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frelinghien, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frelinghien a baissé de 27.51 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 479 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 613 €/m² au premier semestre 2025.
