39 Rue du Pont Rouge, 59236 Frelinghien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Pont Rouge, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Pont Rouge, 59236 Frelinghien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Frelinghien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 1 local - 34 parkings - 919 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3196 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3199 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3203 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Chapelle à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pasteur à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Pont Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Pont Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Pont Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Pont Rouge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pont Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pont Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Pont Rouge dans son marché local
Prix du 39 Rue du Pont Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 39 Rue du Pont Rouge se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Pont Rouge par rapport à Frelinghien et à Nord
À Frelinghien, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Pont Rouge se situe 100 % en dessous de la moyenne de Frelinghien et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Pont Rouge à Frelinghien
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Pont Rouge est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frelinghien, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frelinghien a baissé de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 199 €/m² au premier semestre 2020 à 2 506 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
