2 Impasse du Marais du Bac, 59268 Fressies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Marais du Bac, affiche un prix moyen de 685 €/m², identique à celui du n°92 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°84.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Marais du Bac, 59268 Fressies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fressies - Rue Du Pont à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Marais du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Marais du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Marais du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Marais du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Marais du Bac dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Marais du Bac par rapport à la voie
Sur Impasse du Marais du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 685 €/m², le 2 Impasse du Marais du Bac se situe 55.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Marais du Bac par rapport à Fressies et à Nord
À Fressies, le prix moyen des maisons atteint 1 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Marais du Bac se situe 55.29 % en dessous de la moyenne de Fressies et -66.78 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fressies a augmenté de 25.22 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au premier semestre 2022 à 825 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 250 € au 2 Impasse du Marais du Bac à Fressies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 856 € en assurant vous-même les visites, ou 428 € si le professionnel les prend en charge.
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