13 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59273 Fretin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59273 Fretin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Fretin.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fretin - Salle Polyvalente à 249 mètres
- - Fretin à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 601 mètres
Ventes au 13 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les 2 ventes au 13 Rue Jean-Baptiste Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 13 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Fretin et à Nord
À Fretin, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Fretin et 40.38 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fretin a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 517 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 233 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 946 €/m² sur la période récente.
