13 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59273 Fretin

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 632 €

de 2 429 € à 2 836 €

Indice de confiance

5/5

Le 13 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59273 Fretin, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°11 et de 8.9 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59273 Fretin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Fretin.
3 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Motte féodale à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fretin - Salle Polyvalente à 249 mètres
- Fretin à 510 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 601 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 601 mètres

Ventes au 13 Rue Jean-Baptiste Lebas

Les 2 ventes au 13 Rue Jean-Baptiste Lebas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 janvier 2024

273 600 €(2 533 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•108 m²

13 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59273 Fretin

17 mai 2021

244 000 €(2 259 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•108 m²

13 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59273 Fretin

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local

Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 13 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Fretin et à Nord

À Fretin, le prix moyen des maisons atteint 2 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Fretin et 25.69 % au-dessus de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fretin a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 517 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 233 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 946 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre François Delecluse, 59273 Fretin(3,026 €)

Chemin des Aventures, 59273 Fretin(3,294 €)

Rue Martin Havez, 59273 Fretin(3,172 €)

Rue Georges Clémenceau, 59273 Fretin(3,107 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.