33 Rue du Général Leclerc, 59242 Genech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°23.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue du Général Leclerc, 59242 Genech
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genech - Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé de Genech à 235 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 33 Rue du Général Leclerc se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Général Leclerc par rapport à Genech et à Nord
À Genech, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Général Leclerc se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Genech et 15.76 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genech a baissé de 16.39 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 33 Rue du Général Leclerc à Genech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge.
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