456 Rue du Riez, 59242 Genech
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 456 Rue du Riez, 59242 Genech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Genech.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genech - Rue Neuve à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Charlotte Perriand à 1206 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 1062 mètres
Ventes au 456 Rue du Riez
Les 2 ventes au 456 Rue du Riez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Rue du Riez dans son marché local
Prix du 456 Rue du Riez par rapport à la voie
Sur Rue du Riez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 456 Rue du Riez se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Rue du Riez par rapport à Genech et à Nord
À Genech, le prix moyen des maisons atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 456 Rue du Riez se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Genech et 41.85 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genech baissé de 25.47 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 535 €/m² au premier semestre 2025.
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