403 Rue de Douai, 59169 Gœulzin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 403 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°383 et de n°413.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 403 Rue de Douai, 59169 Gœulzin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gœulzin.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Goeulzin à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mireille du Nord à 326 mètres
Ventes au 403 Rue de Douai
Une vente a été recensée au 403 Rue de Douai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 403 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 403 Rue de Douai, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 403 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 403 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 403 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 403 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 403 Rue de Douai se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 403 Rue de Douai par rapport à Gœulzin et à Nord
À Gœulzin, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 403 Rue de Douai se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Gœulzin et -25.12 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gœulzin a augmenté de 20.06 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 200 € au 403 Rue de Douai à Gœulzin, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 930 € en assurant vous-même les visites, ou 965 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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