40 Rue du Marais, 59169 Gœulzin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°50 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue du Marais, 59169 Gœulzin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gœulzin.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mireille du Nord à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Marais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 40 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 40 Rue du Marais se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Marais par rapport à Gœulzin et à Nord
À Gœulzin, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Marais se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Gœulzin et -8.78 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gœulzin a augmenté de 20.06 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 564 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 050 € au 40 Rue du Marais à Gœulzin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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