53 Rue de l’Yser, 59153 Grand-Fort-Philippe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de l’Yser, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 16.36 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 53 Rue de l’Yser, 59153 Grand-Fort-Philippe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Stade.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Fort Philippe Flaque Aux Espagnols à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 619 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Manier à 114 mètres
Ventes au 53 Rue de l’Yser
Les 3 ventes au 53 Rue de l’Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de l’Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de l’Yser, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de l’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de l’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de l’Yser dans son marché local
Prix du 53 Rue de l’Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 53 Rue de l’Yser se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de l’Yser par rapport à Grand-Fort-Philippe et à Nord
À Grand-Fort-Philippe, le prix moyen des maisons atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue de l’Yser se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Grand-Fort-Philippe et -30.9 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grand-Fort-Philippe a baissé de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 497 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
