2 Rue Masselis, 59153 Grand-Fort-Philippe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Masselis, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Rue Masselis, 59153 Grand-Fort-Philippe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 859 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Masselis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Masselis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Masselis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Masselis, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masselis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masselis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Masselis dans son marché local
Prix du 2 Rue Masselis par rapport à la voie
Sur Rue Masselis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Rue Masselis se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Masselis par rapport à Grand-Fort-Philippe et à Nord
À Grand-Fort-Philippe, le prix moyen des maisons atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Masselis se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Grand-Fort-Philippe et -4.93 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grand-Fort-Philippe a baissé de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 497 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
