1 Avenue de Petite-Synthe, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Petite-Synthe, affiche un prix moyen de 1 562 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Petite-Synthe, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 339 mètres
- - Lycée professionnel des Plaines du Nord à 397 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Petite-Synthe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Petite-Synthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Petite-Synthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Petite-Synthe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Petite-Synthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Petite-Synthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Petite-Synthe dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Petite-Synthe par rapport à la voie
Sur Avenue de Petite-Synthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 1 Avenue de Petite-Synthe se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Petite-Synthe par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Petite-Synthe se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 34.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Petite-Synthe à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Petite-Synthe est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 26.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
