23 Avenue de Petite-Synthe, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Petite-Synthe, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 bis et du 14.23 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Petite-Synthe, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Albeck Sud.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Synthe - Plaines Du Nord à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé René Bonpain à 337 mètres
- - Lycée professionnel des Plaines du Nord à 125 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Petite-Synthe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Petite-Synthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Petite-Synthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Petite-Synthe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Petite-Synthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Petite-Synthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Petite-Synthe dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Petite-Synthe par rapport à la voie
Sur Avenue de Petite-Synthe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 23 Avenue de Petite-Synthe se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Petite-Synthe par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Petite-Synthe se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et -5.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Petite-Synthe à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Petite-Synthe est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grande-Synthe a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
