90 Avenue de Petite-Synthe, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue de Petite-Synthe, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², identique à celui du n°92 et de n°94.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue de Petite-Synthe, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Basroch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 95 logements - 7137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0421 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé René Bonpain à 428 mètres
- - Lycée professionnel des Plaines du Nord à 161 mètres
- - Ecole maternelle Paul Verlaine à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue de Petite-Synthe
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue de Petite-Synthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de Petite-Synthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue de Petite-Synthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue de Petite-Synthe dans son marché local
Prix du 90 Avenue de Petite-Synthe par rapport à la voie
Sur Avenue de Petite-Synthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 90 Avenue de Petite-Synthe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue de Petite-Synthe par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue de Petite-Synthe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue de Petite-Synthe à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue de Petite-Synthe est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 26.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
