8 Place François Mitterrand, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place François Mitterrand, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 12 parkings - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Communale à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 224 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 319 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 266 mètres
Ventes au 8 Place François Mitterrand
Une vente a été recensée au 8 Place François Mitterrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place François Mitterrand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place François Mitterrand dans son marché local
Prix du 8 Place François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 8 Place François Mitterrand se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place François Mitterrand par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place François Mitterrand se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 37.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place François Mitterrand à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 8 Place François Mitterrand est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
