22 Rue de la Haye, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Haye, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 14.03 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Haye, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 5 locaux - 122 parkings - 2328 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 211 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 374 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 223 mètres
Ventes au 22 Rue de la Haye
Les 14 ventes au 22 Rue de la Haye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Haye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Haye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Haye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Haye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Haye dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Haye par rapport à la voie
Sur Rue de la Haye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 22 Rue de la Haye se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Haye par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Haye se situe 28.73 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 22.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Haye à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Haye est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
