12 Rue Georges Clémenceau, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Georges Clémenceau, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Communale à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 351 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 400 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 303 mètres
Ventes au 12 Rue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 12 Rue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 12 Rue Georges Clémenceau se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Clémenceau par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Georges Clémenceau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 39.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Georges Clémenceau à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Georges Clémenceau est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
