18 bis Rue Georges Clémenceau, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Georges Clémenceau, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Communale à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 355 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 449 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Georges Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 18 bis Rue Georges Clémenceau se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Georges Clémenceau se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Grande-Synthe et 31.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Georges Clémenceau à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Georges Clémenceau est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 4.87 % sur 1 an et augmenté de 28.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
