8 Rue Georges Clémenceau, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Clémenceau, 59760 Grande-Synthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Communale à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Moulin à 353 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 385 mètres
- - Ecole maternelle Clemenceau à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 340 mètres
Ventes au 8 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 8 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Clémenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 8 Rue Georges Clémenceau se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Clémenceau par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Clémenceau se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et 46.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Clémenceau à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Clémenceau est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grande-Synthe a baissé de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au premier semestre 2021 à 1 523 €/m² au premier semestre 2025.
