28 bis Rue Victor Hugo, 59760 Grande-Synthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Victor Hugo, 59760 Grande-Synthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 941 mètres
- - Collège du Moulin à 469 mètres
- - Lycée général et technologique du Noordover à 380 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 28 bis Rue Victor Hugo se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Victor Hugo par rapport à Grande-Synthe et à Nord
À Grande-Synthe, le prix moyen des maisons atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Victor Hugo se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Grande-Synthe et -13.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Victor Hugo à Grande-Synthe
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Victor Hugo est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grande-Synthe, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grande-Synthe a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
