1 Avenue Léon Jouhaux, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Léon Jouhaux, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Huttes-Nord Banc.
2 niveaux - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leon Jouhaux à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 383 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 195 mètres
- - Groupe scolaire public Lamartine à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Léon Jouhaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 1 Avenue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Jouhaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 1 Avenue Léon Jouhaux se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Léon Jouhaux par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Léon Jouhaux se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Gravelines et -8.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Léon Jouhaux à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Léon Jouhaux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gravelines a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 171 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
