3 bis Avenue Léon Jouhaux, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Léon Jouhaux, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Huttes-Nord Banc.
- 1902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0578 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beguinage à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 484 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 204 mètres
- - Groupe scolaire public Lamartine à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Léon Jouhaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Jouhaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 3 bis Avenue Léon Jouhaux se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Léon Jouhaux par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue Léon Jouhaux se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Gravelines et -4.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Léon Jouhaux à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Léon Jouhaux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gravelines a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 171 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
