55 Avenue Léon Jouhaux, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°53 et de n°53 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Léon Jouhaux, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Huttes-Nord Banc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Les Huttes à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France-Les Huttes à 398 mètres
Ventes au 55 Avenue Léon Jouhaux
Une vente a été recensée au 55 Avenue Léon Jouhaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Léon Jouhaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 55 Avenue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 55 Avenue Léon Jouhaux se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Léon Jouhaux par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Léon Jouhaux se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 15.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Léon Jouhaux à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Léon Jouhaux est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 20.96 % sur 1 an et augmenté de 33.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
