5 ter Rue Alexandre Dumas, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Alexandre Dumas, 59820 Gravelines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Les Huttes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France-Les Huttes à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Alexandre Dumas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 5 ter Rue Alexandre Dumas se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Alexandre Dumas par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Alexandre Dumas se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 19.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Alexandre Dumas à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Alexandre Dumas est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
