3 Rue Auguste Merlen, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Merlen, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et du 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 3 Rue Auguste Merlen, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Petit Fort Philippe.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 343 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Auguste Merlen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Auguste Merlen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Merlen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Merlen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Merlen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Merlen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Merlen dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Merlen par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Merlen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 3 Rue Auguste Merlen se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Merlen par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des maisons atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Auguste Merlen se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 25.05 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gravelines a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 171 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
