22 Rue Carnot, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Carnot, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Collège Saint-Joseph à 235 mètres
- - Gravelines à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 263 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Carnot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 22 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 22 Rue Carnot se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Carnot par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Carnot se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 0.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Carnot à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Carnot est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
