23 bis Rue Carnot, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°22 et de n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Carnot, 59820 Gravelines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Collège Saint-Joseph à 243 mètres
- - Gravelines à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 272 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 543 mètres
- - Groupe scolaire public Lamartine à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Carnot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 23 bis Rue Carnot se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Carnot par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Carnot se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 0.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Carnot à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Carnot est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
