1 Rue de Lyon, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lyon, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Polder à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 19 parkings - 1414 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussman à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 832 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 1285 mètres
- - Ecole primaire Les Cygnes du Bois d'Osiers à 130 mètres
Ventes au 1 Rue de Lyon
Les 7 ventes au 1 Rue de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lyon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 1 Rue de Lyon se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lyon par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lyon se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 4.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lyon à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lyon est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
