7 Rue de Lyon, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lyon, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Polder à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 3122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussman à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 799 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 1307 mètres
- - Ecole primaire Les Cygnes du Bois d'Osiers à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lyon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 7 Rue de Lyon se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lyon par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lyon se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 8.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lyon à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lyon est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 34.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
