1 Rue de Marseille, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Marseille, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Polder à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 48 parkings - 2500 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sportica à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 894 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 1264 mètres
- - Ecole primaire Les Cygnes du Bois d'Osiers à 172 mètres
Ventes au 1 Rue de Marseille
Une vente a été recensée au 1 Rue de Marseille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Marseille, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 1 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 1 Rue de Marseille se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Marseille par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Marseille se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 3.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Marseille à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Marseille est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
