4 Rue de Marseille, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Marseille, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Polder à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 3060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussman à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 784 mètres
- - Ecole primaire Les Cygnes du Bois d'Osiers à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Marseille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 4 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 4 Rue de Marseille se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Marseille par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Marseille se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 5.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Marseille à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Marseille est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
