13 Rue des 3 Fermes, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des 3 Fermes, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 bis et de n°2 t.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des 3 Fermes, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Fort Philippe.
1 niveau - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlen à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des 3 Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des 3 Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des 3 Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des 3 Fermes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 3 Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 3 Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des 3 Fermes dans son marché local
Prix du 13 Rue des 3 Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 13 Rue des 3 Fermes se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des 3 Fermes par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des 3 Fermes se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 17.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des 3 Fermes à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des 3 Fermes est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.18 % sur 1 an et augmenté de 34.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
