15 bis Rue des 3 Fermes, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue des 3 Fermes, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue des 3 Fermes, 59820 Gravelines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 355 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue des 3 Fermes
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue des 3 Fermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue des 3 Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue des 3 Fermes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des 3 Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des 3 Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue des 3 Fermes dans son marché local
Prix du 15 bis Rue des 3 Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Fermes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 15 bis Rue des 3 Fermes se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue des 3 Fermes par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des maisons atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue des 3 Fermes se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Gravelines et -6.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue des 3 Fermes à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue des 3 Fermes est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gravelines a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 171 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
