10 Rue du Merlan, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Merlan, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
À propos du 10 Rue du Merlan, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Petit Fort Philippe.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Petit Fort Philippe - Merlen à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 703 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Merlan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Merlan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Merlan dans son marché local
Prix du 10 Rue du Merlan par rapport à la voie
Sur Rue du Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 10 Rue du Merlan se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Merlan par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des maisons atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Merlan se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 0.64 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gravelines a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 171 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
