12 Rue du Saumon, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Saumon, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 et du 0.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Saumon, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Petit Fort Philippe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravelines - Petit Fort Philippe - Merlen à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Groupe scolaire Michelet - Islandais à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Saumon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Saumon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Saumon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Saumon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Saumon par rapport à la voie
Sur Rue du Saumon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 12 Rue du Saumon se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Saumon par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Saumon se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 7.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Saumon à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Saumon est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.09 % sur 1 an et augmenté de 33.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
