3 Rue Rubens, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rubens, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rubens, 59820 Gravelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Huttes-Nord Banc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sportica à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1197 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 992 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 915 mètres
- - Ecole primaire Copernic - Suzanne Lacore à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rubens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rubens dans son marché local
Prix du 3 Rue Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 3 Rue Rubens se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rubens par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rubens se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Gravelines et 44.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rubens à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rubens est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
