4049 Square Bouchardon, 59820 Gravelines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4049 Square Bouchardon, affiche un prix moyen de 2 175 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4049 Square Bouchardon, 59820 Gravelines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussman à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 1404 mètres
- - Ecole primaire Les Cygnes du Bois d'Osiers à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4049 Square Bouchardon
Aucune vente n'a été recensée au 4049 Square Bouchardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4049 Square Bouchardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4049 Square Bouchardon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4049 Square Bouchardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4049 Square Bouchardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4049 Square Bouchardon dans son marché local
Prix du 4049 Square Bouchardon par rapport à la voie
Sur Square Bouchardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 4049 Square Bouchardon se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4049 Square Bouchardon par rapport à Gravelines et à Nord
À Gravelines, le prix moyen des appartements atteint 2 709 €/m². Le prix moyen des appartements au 4049 Square Bouchardon se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Gravelines et 8.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4049 Square Bouchardon à Gravelines
Le loyer moyen estimé au 4049 Square Bouchardon est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gravelines, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gravelines a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 34.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 284 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 231 €/m² au premier semestre 2025.
