2 Allée du Carrousel, 59152 Gruson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Carrousel, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Carrousel, 59152 Gruson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Gruson.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1669 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruson - Le Poumon Vert à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pasteur à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Carrousel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Carrousel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Carrousel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Carrousel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Carrousel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Carrousel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Carrousel dans son marché local
Prix du 2 Allée du Carrousel par rapport à la voie
Sur Allée du Carrousel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 2 Allée du Carrousel se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Carrousel par rapport à Gruson et à Nord
À Gruson, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Carrousel se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Gruson et 79.97 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruson a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au premier semestre 2020 à 4 861 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 550 € au 2 Allée du Carrousel à Gruson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge.
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