3 Clos des Ormeaux, 59152 Gruson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Clos des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°2 mais supérieur de 4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 3 Clos des Ormeaux, 59152 Gruson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Gruson.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1377 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruson Calvaire à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pasteur à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos des Ormeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos des Ormeaux dans son marché local
Prix du 3 Clos des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Clos des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 3 Clos des Ormeaux se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos des Ormeaux par rapport à Gruson et à Nord
À Gruson, le prix moyen des maisons atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos des Ormeaux se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Gruson et 95.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruson a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au premier semestre 2020 à 4 861 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
