1 Clos du Romarin, 59152 Gruson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos du Romarin, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Clos du Romarin, 59152 Gruson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gruson.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruson Calvaire à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Visitation à 161 mètres
Ventes au 1 Clos du Romarin
Les 2 ventes au 1 Clos du Romarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos du Romarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos du Romarin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos du Romarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos du Romarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos du Romarin dans son marché local
Prix du 1 Clos du Romarin par rapport à la voie
Sur Clos du Romarin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 1 Clos du Romarin se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos du Romarin par rapport à Gruson et à Nord
À Gruson, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Clos du Romarin se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Gruson et 101.31 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruson a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au premier semestre 2020 à 4 861 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 550 € au 1 Clos du Romarin à Gruson, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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