2 Clos du Romarin, 59152 Gruson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos du Romarin, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Clos du Romarin, 59152 Gruson
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gruson.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruson Calvaire à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Visitation à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos du Romarin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos du Romarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos du Romarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos du Romarin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Romarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Romarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos du Romarin dans son marché local
Prix du 2 Clos du Romarin par rapport à la voie
Sur Clos du Romarin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 2 Clos du Romarin se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos du Romarin par rapport à Gruson et à Nord
À Gruson, le prix moyen des maisons atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos du Romarin se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Gruson et 109.27 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruson a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 17.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au premier semestre 2020 à 4 861 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
