2 Résidence les Tilleuls, 59152 Gruson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Résidence les Tilleuls, 59152 Gruson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Gruson.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1117 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Visitation à 564 mètres
Ventes au 2 Résidence les Tilleuls
Une vente a été recensée au 2 Résidence les Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence les Tilleuls, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Tilleuls par rapport à la voie
Sur Résidence les Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 2 Résidence les Tilleuls se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Tilleuls par rapport à Gruson et à Nord
À Gruson, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence les Tilleuls se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Gruson et 87.92 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruson a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au premier semestre 2020 à 4 861 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 750 € au 2 Résidence les Tilleuls à Gruson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 422 € si le professionnel les prend en charge.
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