22 Rue Calmette, 59152 Gruson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Calmette, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², identique à celui du n°26 et de n°18.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Calmette, 59152 Gruson
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruson - Noisetiers à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pasteur à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Calmette dans son marché local
Prix du 22 Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 22 Rue Calmette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Calmette par rapport à Gruson et à Nord
À Gruson, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Calmette se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Gruson et 93.79 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruson a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au premier semestre 2020 à 4 861 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 800 € au 22 Rue Calmette à Gruson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 995 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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pour la vente.
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