43 Rue Calmette, 59152 Gruson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Calmette, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 43 Rue Calmette, 59152 Gruson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Gruson.
2 niveaux - 1 logement - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Visitation à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Calmette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Calmette dans son marché local
Prix du 43 Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 43 Rue Calmette se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Calmette par rapport à Gruson et à Nord
À Gruson, le prix moyen des maisons atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Calmette se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Gruson et 82.25 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruson a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au premier semestre 2020 à 4 861 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 900 € au 43 Rue Calmette à Gruson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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